A l'ombre des platanes centenaires ,

une ancienne ferme du 18 ème siècle restaurée de 800 m² dont 370 m2 habitables avec un appartement indépendant de 70 m² dans un parc arboré d'un hectare avec un bassin/piscine et un étang.

Au rez de chaussée, une cuisine d'ébéniste ouvre sur un vaste et lumineux salon/salle à manger de 90 m² avec cheminée,

un bureau avec une cheminée et entrée indépendante, une chambre avec salle de bains et w.c.

Cellier, cave à vin et buanderie.

A l'étage, un bel escalier en pierre dessert d'une part, une grande suite parentale de 50 m2 ( salle de bains, w.c, dressing) avec terrasse attenante.

Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire ( chambre ou salle de sport) d'autre part, un bureau ouvert, deux chambres, une salle de bains et deux w.c.

Le mas est dallé en pierres. Les plafonds sont provençaux et les portes anciennes. Les chambres et les salle de bains équipées de placards avec des portes anciennes.

Chauffage par le sol avec géothermie. Aspiration centralisée. Vidéo portier. Portail automatique. Alarme.

Dépendances 115m² + 50m2 indépendantes + 40m2 au rez de jardin et 120 m2 + 100 m2 à 'étage.

Un appartement indépendant de 70 m² très coquet et refait à neuf avec sa terrasse privée, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Dans le jardin, un bassin ancien avec fontaine fait office de piscine.

200 m2 de terrasses dallées en pierres.

Hangar fermé.

De nombreux arbres aux diverses essences. Un joli étang alimenté par un ruisseau naturel. Forage.

UNE BATISSE EXCEPTIONNELLE DANS UN LIEU DE CHARME ET DE CALME à deux pas des axes routiers.

Beautiful restored Mas of 370m2 with an independent apartment of 70m2 set in a hectare of wooded land with a swimming pool and lake. On the ground floor: fitted kitchen of 31m2 opening onto a large bright lounge/ding room of 90m2, office with a fireplace and independent entrance of 28m2 a bedroom, bathroom and wc. There is also a cellar of 30m2, a wine cellar of 13m and utility room. A beautiful stone staircase leads to the first floor. On one side there is a master bedroom with a covered terrace, bathroom and dressing room and room to create a gym or another bedroom. On the other side there is an office/hall of 29m2 , 2 bedrooms, bathroom & 2 wc. The apartment of 70m2 is very cute and has a private terrace 2 bedrooms, shower room and wc. The property benefits from geothermal heating, centralised vacuuming system, video security, automatic gate & alarm. Situated in a quite spot near Avignon within easy access of main roads. 4 Bedrooms Bedroom 1 : 19m² Bedroom 2 : 20m² Bedroom 3 : 15m² Bedroom 4 : 26m² 2 Receptions Reception 1 : 90m² Reception 2 : 28m² Kitchen : 31m²