[G. Immobilier de Prestige] Vaucluse, Vaison La Romaine, villa avec vue : Mas et Propriétés
Zone:Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface:285 m²
Terrain:42000 m²
Prix:1 690 000 €
Référence:GIP-300
   
 

Vaucluse, Vaison La Romaine, villa avec vue

Français

Dans les hauts de Vaison La Romaine, dans un environnement qui conjugue l'excepionnel de par sa vue et sa végétation,

une propriété équestre et viticole de 285 m2 avec piscine et dépendances 

sur 4,2 hectares de vignes et de pinède.

Dans son écrin de verdure, subtil mariage de pins et de cépages, bellement accrochée à la colline, cette superbe villa vous offre luxe et tranquillité.

Construite en 1970 et entièrement restructurée et rénovée à partir de 1990,

elle se compose :

d'une partie vie à l'étage, lumineuse et ouverte à la vue environnante:

un espace jour de 90 m2 avec un séjour cathédrale/cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine amériacaine aménagée et un bureau. D'immenses baies vitrées ouvrent sur différentes terrasses  ce qui permet de profiter de l'extérieur tout au long de la journée en profitant  à souhait du soleil ou de l'ombrage...

une suite parentale avec salle d'eau, placard et w.c 

une mezzanine dessert les combles aménagées avec deux chambres d'appoint.

d'une partie nuit au rez de chaussée :

sept chambres dont deux avec salle d'eau et deux grandes salles d'eau.

Idéal pour une grande famille ou des chambres d'hôtes ( le hall pourrait recevoir un salon détente ou une salle de jeux).

 

Côté pratique, une grande buanderie ouvre sur une terrasse couverte à l'abri des regards. Un garage attenant et une cave à vin.

Une écurie indépendante de 56 m2. Isolée, raccordée aux réseaux, on peut l'imagginer en gîte indépendant au milieu de la pinède, sous réserve des autorisations administratives.

Le terrain qui offre une vue dégagée et dominante se décompose en 5 parties principales:

une restanque avec la villa

une pinède de plus d'un hectare avec le parc à chevaux et l'écurie

un vignoble AOC Côtes du Rhône en fermage de deux hectares et demi 

une restanque arborée de cyprès et d'oliviers

une restanque avec une piscine chauffée ( bassin en dur de forme libre 5 X 12 ), un pool-house à l'architecture hors du commun et sa cuisine d'été.

L'environnement est idyllique. Non isolée mais complètement préservée , vous êtes à moins de 3kms du centre-ville.

Vous profitez d'une vue dégagée à 180° sur Vaison La Romaine et les vallées alentours.

 

UN BIEN COUP DE COEUR A VISITER ABSOLUMENT POUR S'IMPREGNER DE LA MAGIE DES LIEUX.

 






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