Au bout d’une allée de platanes se profile cette belle demeure entourée de 3 hectares dont 2 hectares de vignes (côtes du Rhône).

Cette propriété au pied des dentelles de Montmirail  est constituée d’une première bâtisse de 350m2.

On ouvre la porte d’entrée et nous voilà dans un vaste couloir de 28m2 qui dessert

d'une part une grande salle à manger de 32m2 avec une hauteur sous plafond de près de 4m,

un salon avec le même volume,

puis un joli bureau.

D'autre part, une cuisine provençale avec cheminée de 22m2 qui donne sur le parc, avec son cellier de 12m2.

Nous rejoignons une cage d’escalier de 20m2 sur 10m de hauteur, pour accéder aux deux étages.

Le premier étage est constitué de cinq chambres, dont deux avec cheminée, qui sont d’environ 22m2 chacune. Une salle de bain et une salle d’eau accompagnent le tout ainsi qu’un dressing.

Au fil des marches un palier s’ouvre sur deux autres chambres de 24 et 12m2.

Le second étage est utilisé comme grenier actuellement : ce sont 135m2 aménageables au gré de vos envies.

650m2 environ de dépendances complètent ce très bel ensemble.

Côté technique : la maison dispose de l’eau de la ville, d’un puit et d’un forage.

Située à moins d’un kilomètre d’un village vous offrant tous les commerces,

cette maison vous permettra de profiter de la belle campagne provençale à l’ombre de platanes âgés de 200 ans,

où la vue porte au loin au-delà des vignes vers les Dentelles.

UN SUPERBE POTENTIEL DANS UN TRES BEL ENVIRONNEMENT SANS AUCUNE NUISANCE.

L’autoroute d’Avignon est accessible en 25 minutes.

La gare TGV d’Avignon en 40 minutes.

L’aéroport de Marignane en 1h10.

At the end of an alley of plane trees looms this beautiful house surrounded by 3 hectares including 2 hectares of vineyards (Rhône coast).

This property at the foot of Montmirail lace consists of a first building of 350m2.

We open the front door and here we are in a vast corridor of 28m2 that serves

on the one hand a large dining room of 32m2 with a ceiling height of nearly 4m,

a living room with the same volume,

then a nice office.

On the other hand, a Provençal kitchen with a fireplace of 22m2 that overlooks the park, with its 12m2 cellar.

We join a stairwell of 20m2 by 10m high, to access the two floors.

The first floor consists of five bedrooms, two of which have fireplaces, each of which is about 22m2. A bathroom and a bathroom accompany the whole thing as well as a dressing room.

Along the steps a landing opens onto two other rooms of 24 and 12 m2.

The second floor is currently used as an attic: it is 135m2 amenable according to your desires.

About 650m2 of outbuildings complete this beautiful set.

On the technical side: the house has water from the city, a well and a borehole.

Located less than a kilometre from a village offering all the shops,

this house will allow you to enjoy the beautiful Provencal countryside in the shade of 200-year-old plane trees,

where the view carries in the distance beyond the vines towards the Lace.

A Superb Potential In A Very Beautiful Environment Without Any Nuisance.

The Avignon motorway is 25 minutes away.

Avignon's Tgv station in 40 minutes.

Marignane airport in an hour and 10.

Dpe in progress