A l´ombre des platanes ,un beau mas restauré de 370 m² avec un appartement indépendant de 70 m² sur un terrain arboré d´un hectare avec un bassin/piscine et un étang.

Au rez de chaussée,
une cuisine équipée de 31 m² ouvre sur un vaste et lumineux salon/salle à manger de 90 m², un bureau avec une cheminée et entrée indépendante de 28 m², une chambre de 19 m², une salle de bains et un w.c.
Un cellier de 30 m²,une cave à vin de 13 m² et une buanderie de 17 m².

A l´étage,
un bel escalier en pierre avec colonne dessert
d´une part,
une suite parentale comprenant une chambre de 20 m² avec une terrasse couverte attenante,une salle de bain de 11 m², un w.c et un dressing de 14 m². Possibilité d´aménager une pièce supplémentaire ( chambre ou salle de sport)
d´autre part,
un bureau/hall de 29 m², deux chambres de 15 et 26 m², une salle de bains et deux w.c.

Le mas est dallé en pierres.
Les plafonds sont provençaux et les portes anciennes.
Les chambres et les salle de bains équipées de placards avec des portes anciennes.
Chauffage par le sol avec géothermie.
Aspiration centralisée.
Vidéo portier.
Portail automatique.
Alarme.

Dépendances ( 115m² )

Un appartement indépendant de 70 m² très coquet et refait à neuf avec sa terrasse privée, deux chambres, une salle d´eau et une salle de bains.

Dans le jardin, un bassin ancien avec fontaine fait office de piscine.
De nombreux arbres aux diverses essences.
Un joli étang alimenté par un ruisseau naturel.
Forage.

UN LIEU DE CHARME ET DE CALME à deux pas des axes routiers.

Beautiful restored Mas of 370m2 with an independent apartment of 70m2 set in a hectare of wooded land with a swimming pool and lake.

On the ground floor:
fitted kitchen of 31m2 opening onto a large bright lounge/ding room of 90m2, office with a fireplace and independent entrance of 28m2 a bedroom, bathroom and wc.

There is also a cellar of 30m2, a wine cellar of 13m and utility room.
A beautiful stone staircase leads to the first floor.
On one side there is a master bedroom with a covered terrace, bathroom and dressing room and room to create a gym or another bedroom.
On the other side there is an office/hall of 29m2 , 2 bedrooms, bathroom & 2 wc. The apartment of 70m2 is very cute and has a private terrace 2 bedrooms, shower room and wc.

The property benefits from geothermal heating, centralised vacuuming system, video security, automatic gate & alarm. Situated in a quite spot near Avignon within easy access of main roads.

4 Bedrooms
Bedroom 1 : 19m²
Bedroom 2 : 20m²
Bedroom 3 : 15m²
Bedroom 4 : 26m²
2 Receptions
Reception 1 : 90m²
Reception 2 : 28m²
Kitchen : 31m²