In einer privilegierten Gegend, ein hervorragendes Architektenhaus von 260m2, das Sie mit seinen großen Volumen mit seinem atemberaubenden Blick auf das Meer und den Teich von Thau verführt.
Eingebettet auf einem terrassierten Grundstück von 1000 m2, verbindet die Villa den Raum, um jeden Innen- / Außenbereich zu schätzen.
Eine große Eingangshalle dient
zum einen der Nachtteil im Erdgeschoss bestehend aus drei Schlafzimmern mit Terrasse, zwei Bädern
und auf der anderen Seite ein beheizter Innenpoolbereich von 100 m2 mit Dusche und WC.
Oben
eine Wohnfläche von 60 m2, die nach allen Seiten zum Blau des Meeres und dem Blau des Himmels hin offen ist. Die Küche ist modern, ausgestattet und öffnet sich direkt auf eine schöne Panoramaterrasse von 55 m2.
Das halbrunde Wohnzimmer dreht sich um den Kamin / Einsatz und die Fenster.
Eine Master-Suite mit Terrasse mit Meerblick, komplettem Badezimmer und Ankleideraum.
Eine Waschküche.
Eine Garage von 54m2 mit einer Werkstatt von 20m2.
Schöne Vorteile: Doppelverglasung, Einbruchschutzverglasung für das Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Klimaanlage.
Grundsteuer 4000 €
Ein Lieblingsprodukt in einer schönen UMGEBUNG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier privilégié, une superbe maison d'architecte de 260m2 qui vous séduit par ses grands volumes avec sa vue imprenable sur la mer et l'étang de Thau.
Nichée sur un terrain en restanques de 1000 m2 , la villa épouse l'espace pour apprécier chaque espace de vie intérieur/extérieur.
Un grand hall d'entrée dessert
d'une part la partie nuit en rez de jardin composé de trois chambres avec terrasse, deux salles d'eau
et d'autre part un espace piscine chauffée intérieure de 100 m2 avec douche et toilettes.
A l'étage,
un espace de vie de 60 m2 ouvert vers de toutes parts vers le bleu de la mer et le bleu du ciel. La cuisine est moderne, équipée et ouvre directement sur une belle terrasse panoramique de 55 m2.
Le salon en demi-cercle s'articule autour de la cheminée/insert et des fenêtres.
Une suite parentale avec terrasse vue mer, salle de bains complète et dressing.
Une buanderie.
Un garage de 54m2 avec un atelier de 20m2.
Belles prestations: double vitrage, vitrage anti-effraction pour la pièce de vie, chauffage au sol, climatisation.
Taxe foncière 4000 €
UN PRODUIT COUP DE COEUR DANS UN BEL ENVIRONNEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
In a privileged area, a superb architect's house of 260m2 that seduces you with its large volumes with its breathtaking view of the sea and the pond of Thau.
Nestled on a terraced plot of 1000 m2, the villa marries the space to appreciate each indoor/ outdoor living space.
A large entrance hall serves
on the one hand the night part on the ground floor composed of three bedrooms with terrace, two bathrooms
and on the other hand an indoor heated pool area of 100 m2 with shower and toilet.
Upstairs,
a living space of 60 m2 open to all sides towards the blue of the sea and the blue of the sky. The kitchen is modern, equipped and opens directly onto a beautiful panoramic terrace of 55 m2.
The semi-circle living room revolves around the fireplace/insert and windows.
A master suite with sea view terrace, full bathroom and dressing room.
A laundry room.
A garage of 54m2 with a workshop of 20m2.
Beautiful benefits: double glazing, anti-burglary glazing for the living room, underfloor heating, air conditioning.
Property tax 4000 €
A favorite product in a beautiful ENVIRONMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
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