Tra città e campagna,
Godendo delle rive dell'Auzon e di una vista rermarquable dell'acquedotto,

Questo grazioso palazzo del 1810 di 270 m2 è composto da una parte principale di 222m2 e un appartamento indipendente collegato alla casa di 48m2 su un parco alberato di un ettaro. 

Molto elegante offre una grande terrazza in travertino che si estende da un traliccio sul quale si mescolano armoniosamente bignones ed edera.
un vecchio bacino di irrigazione in pietra.
Una bella serra allungata di 25 m2 con un giardino e poi un pergolato di ferro con rose, viti e gelsomino invernale.
Al piano terra,
un ampio ingresso al piano granito si apre su un grazioso soggiorno e sala da pranzo che si affaccia sulla cucina e sulla sua scullery (con accesso esterno sul retro della proprietà).
Un ufficio.
Una parte adibita a spazio abitativo/ufficio con ingresso indipendente e bagno che può essere trasformato per realizzare una camera da letto al piano terra.

Una scala d'epoca con tre gradini in pietra e piastrelle conduce al primo piano:
Servizi igienici.
Una camera sul lato nord comunicante con un bagno. 
Due camere da letto sul lato sud con belle aperture sul pergolato e sul giardino.
Una stanza con lavandino e spogliatoio conduce alla quarta camera da letto che dà accesso all'appartamento e una seconda scala.
Un ufficio utilizzato in una camera da letto attualmente. 

Nel giardino, sul retro della casa, una scala esterna conduce ad un appartamento T2 (collegato dall'interno della casa al 1 ° piano).
Si compone di un soggiorno cucina, due camere da letto e un bagno.

È piacevole raggiungere a piedi le rive dell'Auzon ombreggiate da pioppi, querce, aceri e tigli.

Molti annessi tra cui un capannone di 30m2 e un garage di 20m2.
Deposito biciclette.
Casetta da giardino.
Riscaldamento a gas nella parte principale.

Una bella residenza principale per un college / scuola superiore familiare stretta.
Un cottage da occupare o affittare.
Un ambiente bucolico vicino al centro della città.

TF 2700 euro

Zwischen Stadt und Land,
Genießen Sie die Ufer des Auzon und einen atemberaubenden Blick auf das Aquädukt,

Dieses hübsche Herrenhaus von 1810 von 270 m2 besteht aus einem Hauptteil von 222m2 und einer unabhängigen Wohnung, die mit dem Haus von 48m2 in einem bewaldeten Park von einem Hektar verbunden ist. 

Sehr elegant bietet es eine große Travertinterrasse, die durch ein Spalier erweitert wird, auf dem sich Bignones und Efeu harmonisch mischen.
ein altes Steinbewässerungsbecken.
Ein schönes längliches Gewächshaus von 25 m2 mit einem Garten und dann einer Eisenlaube mit Rosen, Reben und Winterjasmin.
Im Erdgeschoss,
Ein großer Eingang auf dem Granitboden öffnet sich zu einem schönen Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Küche und ihre Spülküche (mit Zugang von außen zur Rückseite des Grundstücks).
Ein Büro.
Ein Teil, der als Wohnraum / Büro mit separatem Eingang und Badezimmer genutzt wird, das in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden kann.

Eine historische Treppe mit drei Steinstufen und Fliesen führt in den ersten Stock:
Toiletten.
Ein Zimmer auf der Nordseite, das mit einem Badezimmer verbunden ist. 
Zwei Schlafzimmer auf der Südseite mit schönen Öffnungen auf der Laube und dem Garten.
Ein Zimmer mit Waschbecken und Ankleideraum führt zum vierten Schlafzimmer, das Zugang zur Wohnung und einer zweiten Treppe bietet.
Ein Büro, das derzeit in einem Schlafzimmer verwendet wird. 

Im Garten, auf der Rückseite des Hauses, führt eine Außentreppe zu einer T2-Wohnung (verbunden aus dem Inneren des Hauses im 1. Stock).
Es besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Es ist angenehm, zu den Ufern des Auzon zu laufen, die von Pappeln, Eichen, Ahornbäumen und Linden beschattet werden.

Viele Nebengebäude, darunter ein Schuppen von 30m2 und eine Garage von 20m2.
Fahrradkeller.
Gartenhaus.
Gasheizung im Hauptteil.

Ein schöner Hauptwohnsitz für ein enges Familiencollege / Gymnasium.
Ein Ferienhaus zum Besetzen oder Mieten.
Eine idyllische Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums.

TF 2700 Euro

Between city and countryside, enjoying the banks of the Auzon and a remarkable view of the Aqueduc,

This pretty mansion of 1810 of 270 m2 consists of a main part of 222m2 and an independent apartment connected to the house of 48m2 on a wooded park of one hectare.

Very elegant, it has a large travertine terrace which is extended by a trellis on which bignones and ivy mingle harmoniously.

An old stone irrigation basin.

A beautiful elongated greenhouse of 25 m2 with a garden then an iron arbor with roses, vines and winter jasmine.

On the ground floor, a large entrance hall with terrazzo floor opens onto a pretty living room and a dining room which overlooks the kitchen and its scullery (with outside access to the back of the property). A desk. A part used as a living space / office with independent entrance and bathroom which can be transformed into a bedroom on the ground floor. A period staircase with three stone and tiled steps leads to the first floor: Toilets. A room on the north side communicating with a bathroom. Two bedrooms on the south side with beautiful openings onto the arbor and the garden. A room with sink and dressing room leads to the fourth bedroom which gives access to the apartment and to a second staircase. An office currently used as a bedroom. In the garden, at the back of the house, an outside staircase leads to a one-bedroom apartment (connected from inside the house on the 1st floor). It consists of a kitchen living room, two bedrooms and a bathroom. It is pleasant to walk to the banks of the Auzon shaded by poplars, oaks, maples and lime trees. Many outbuildings including a 30m2 shed and a 20m2 garage. Bike storage. Garden shed. Gas heating in the main part.

A beautiful main residence for a family close to college/high school. A lodging to occupy or to rent. A bucolic setting close to the city center.

Tf 2700 euros