Proche d'Avignon en campagne,
cette propriété offre deux habitations totalement indépendantes sur un superbe terrain de plus de 8.000m2 en restanques offrant un joli panorama sur le Ventoux et les Dentelles.
La partie la plus ancienne présente une surface d'environ 190m2 habitables :
Une cuisine ( arrière-cuisine plafond provençal) ouvre sur le séjour/salon (cheminée poêle), un coin bibliothèque.
Salle d'eau/toilettes
Sols : parefeuille.
Attenants à cette partie au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 40m2 et une magnifique cave creusée dans le safre qui donne une âme particulière au lieu.
Au premier étage, quatre grandes chambres (13,14,21 et 32m2) et salle de bains spacieuse.
Au second étage et à l'extrémité est de cette bâtisse majestueuse 200m2 composé de greniers (avec parefeuille au sol/hauteur de plafond (au plus haut : faîtage) : 3,99m), de pièces autrefois habitées, d'un atelier et de caves.
Cette partie nécessite des travaux.
Le principal grenier, 80m2 de surface, offre la possibilité par une porte existance d'accéder aux terrasses du terrain privé (zone naturelle), façonnées par les restanques où vous apprécierez une vue dominante des Dentelles aux Ventoux. Un endroit fabuleux propice à la détente et aux moments conviviaux à 5 minutes des commerces.
A l'est de la propriété, une aile a été rénovée il y a quelques années pour obtenir un charmant logement type "loft" de plus de 80m2 (surface pour les parties avec une hauteur de plafond supérieure à 1,80m2- la surface au plancher étant plus importante).
Il s'agit d'un lieu fort agréable, très lumieux, avec un cachet particulier, constitué d'une pièce principale avec un mélange de parefeuille et de béton au sol, une cuisine, une grande salle d'eau de 15m2 (travertin au sol) + belle mezzanine "chambre, coin TV, lecture, bureau").
La toiture de cette demeure de charme a été entièrement refaite en 2008.
Dans le jardin, face à l'habitation principale, une piscine 6x3 (revêtement : liner).
Devant la propriété, grand parking (privé faisant la partie de la vente) permettant de stationner de nombreux véhicules.
Eau : forage (65m).
Eau du canal pour l'arrosage.
Chauffage : fuel, poêle bois.
Taxe foncière : 2659€.
Notre agence par souci de transparence et de justesse vous indique la ville exacte du mas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Near Avignon in the countryside,
this property offers two totally independent houses on a superb plot of more than 8,000m2 in terraces offering a nice panorama of the Ventoux and the Dentelles.
The oldest part has a surface of about 190m2 of living space:
A kitchen (scullery Provencal ceiling) opens onto the living room / living room (fireplace stove), a library area.
Shower room/toilet
Floors: leaf shield.
Adjoining this part on the ground floor: a large garage of more than 40m2 and a magnificent cellar dug in the safre that gives a special soul to the place.
On the first floor, four large bedrooms (13,14,21 and 32m2) and spacious bathroom.
On the second floor and at the eastern end of this majestic building 200m2 composed of attics (with leaf cover on the ground / ceiling height (at the highest: ridge): 3.99m), rooms formerly inhabited, a workshop and cellars.
This part requires work.
The main attic, 80m2 of surface, offers the possibility through a door existance to access the terraces of the private land (natural area), shaped by the terraces where you will enjoy a dominant view of the Dentelles aux Ventoux. A fabulous place conducive to relaxation and convivial moments 5 minutes from the shops.
To the east of the property, a wing was renovated a few years ago to obtain a charming housing type 'loft' of more than 80m2 (surface for the parts with a ceiling height of more than 1.80m2 - the floor area being larger).
It is a very pleasant place, very lumieux, with a particular character, consisting of a main room with a mixture of parefeuille and concrete on the floor, a kitchen, a large bathroom of 15m2 (travertine floor) + beautiful mezzanine 'bedroom, TV corner, reading, office').
The roof of this charming house was completely redone in 2008.
In the garden, facing the main house, a 6x3 swimming pool (coating: liner).
In front of the property, large parking (private making the part of the sale) allowing to park many vehicles.
Water: drilling (65m).
Water from the canal for watering.
Heating: fuel, wood stove.
Property tax: 2659€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
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