SOUS PROMESSE DE VENTE AVEC NOTRE AGENCE

Construit au début du 19ème siècle, ce mas restauré de 384 m2  au milieu d'un parc arboré de 16 635 m2 avec piscine a traversé  les années en gardant son charme d’antan.

Un très bel espace de vie de 145 m2 environ compose le re rez-de-chaussée :

une grande cuisine ouverte de 43m2 avec salle à manger,

en enfilade un premier salon avec cheminée de 37 m2

puis encore un beau et grand salon-bibliothèque de 57 m2 avec plafond à la provençale.

Toutes ces pièces sont exposées plein sud et profitent d’une belle luminosité au fil des saisons et de l'ombrage du platane.

Le premier étage vous offre une suite parentale avec sa salle de bain de 34 m2 (douche, baignoire et wc), deux chambres avec une salle d’eau et wc indépendants.

Au bout du couloir un bureau spacieux de 20 m2 qui donne lui même sur une pièce avec mezzanine, qui est utilisée comme rangement mais qui peut être facilement aménagée en chambre.

 Au second étage, une très grande pièce de 35 m2 avec plafond en rampant, actuellement utilisée comme chambre avec sa salle d’eau et ses wc.

Puis une cinquième chambre de 31m2 avec plafond en rampant qui dispose aussi de sa salle d’eau et de ses wc.

Au sol vous trouverez des tomettes impeccables, au plafond des poutres aussi belles qu’authentiques.

Collée au mas, une petite partie indépendante peut être utilisée comme vous le souhaitez (studio, pool-house…)

Cette habitation est complétée par deux grands garages qui peuvent abriter au moins deux voitures, être transformés en atelier ou plus encore.

Vous pouvez mettre vos voitures sous trois grands préaux communiquant directement avec la maison.

Possibilité de mettre sous abri huit voitures.

Devant le mas, 16 635m2 de jardin (éclairé par 200 points lumineux), agrémenté d'une belle volière, d’un platane centenaire et d’une grande piscine.

Deux entrées indépendantes.

 Merveilleusement bien entretenu par ses propriétaires, ce mas présente de nombreux atouts  au niveau énergétique : il est chauffé grâce à une pompe à chaleur à eau, pompée dans la nappe phréatique. La propriété dispose aussi d’un forage.                                                                                                                                       

De plus des panneaux solaires cachés permettent d’alimenter en grande partie, la maison en eau chaude.                 Le mas a été construit avec des matériaux sains.

Le bien se situe à 5 minutes de Pernes,

10 minutes de Carpentras et de sa gare TER

et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon.

Built at the beginning of the 19th century, this restored 384 m2 farm in the middle of a wooded park of 16,635 m2 with swimming pool has passed through the years keeping its charm of yesteryear.

A beautiful living space of about 145 m2 makes up the ground floor:

a large open kitchen of 43m2 with dining room,

a first living room with a 37-square-metre fireplace

then another beautiful and large living room-library of 57 m2 with ceiling provençal.

All these rooms are exposed to the south and enjoy a beautiful brightness with the seasons and the shade of the plane tree.

The first floor offers a master suite with its 34 sqm bathroom (shower, bathtub and toilet), two bedrooms with a self-contained bathroom and toilet.

At the end of the corridor is a spacious 20-square-metre office that overlooks a mezzanine room, which is used as storage but can be easily converted into a bedroom.

On the second floor, a very large room of 35 m2 with crawling ceiling, currently used as a room with its bathroom and toilet.

Then a fifth bedroom of 31m2 with crawling ceiling which also has its bathroom and toilet.

On the floor you will find immaculate tomettes, ceiling beams as beautiful as authentic.

Sticked to the mas, a small independent part can be used as you wish (studio, pool-house...)

This house is complemented by two large garages that can house at least two cars, be converted into a workshop or more.

You can put your cars under three large meadows communicating directly with the house.

It is possible to shelter eight cars.

In front of the mas, 16,635m2 of garden (lit by 200 bright spots), decorated with a beautiful aviary, a hundred-year-old plane tree and a large swimming pool.

Two independent entrances.

Wonderfully well maintained by its owners, this mas has many energy advantages: it is heated thanks to a water heat pump, pumped into the water table. The property also has a borehole.

In addition, hidden solar panels allow the house to be supplied with hot water for the most part. The mas was built with healthy materials.

The property is 5 minutes from Pernes,

10 minutes from Carpentras and ter station

and 25 minutes from Avignon's Tgv station.