Dans la campagne du village de Pernes les Fontaines,

un ancien corps de ferme d’environ 435m2 habitables, restauré avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.

Le tout entouré d’un jardin d’environ 2 790 m2.

Après avoir passé un portail automatisé nous entrons dans une grande allée où nous pouvons garer plusieurs véhicules.

Nous pénétrons par un sas d’entrée puis arrivons dans une très belle pièce de vie de 54m2 avec une belle cheminée aux murs d'antan épais gardant une température idéale au fil des saisons.

Sur la gauche un couloir, avec des placards intégrés, mène à une cuisine et salle à manger de 28m2 ouverte 

sur une cour arborée et ombragée avec son bassin rénové.

Un grand garage d'environ 47 m2, accessible par l'extérieur pour y garer deux véhicules.

Sur ce même rez de jardin une première chambre de 18m2 avec sa salle de bain,

au sous sol une grande cave de 17m2 pour conserver vos grands crus.

À l’étage deux chambres d’environ 15m2 et une salle de bain.

Cet étage propose un bel agrandissement d'environ 50m2 à rénover si vous le souhaitez, pourquoi pas une salle de jeux, de cinéma ou tout simplement une chambre supplémentaire.

Ce corps de ferme comporte un gîte récent, avec une entrée par la cour, ou indépendante par l’extérieur.

Cette partie est composée d’une terrasse avec un barbecue en pierre,

une pièce à vivre de 20m2 avec sa cuisine ouverte.

Puis à l’étage deux chambres de 12m2 chacune avec de nombreux rangements et une salle de bain.

A ce même étage environ 80 m2 à restaurer.

De nombreux projets peuvent y être créés (agrandir le gîte, créer une habitation supplémentaire etc).

Dans le jardin, un grand bassin d’agrément peut être laissé comme tel ou être transformé en piscine pour les gîtes par exemple.

Un puits, une éolienne, l’eau du canal et l’eau de ville.

UN BIEN AU GROS POTENTIEL QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES.

Very Beautiful Building In the Middle of the VINEYARDS
 
In the countryside of the village of Pernes les Fontaines,
an old farmhouse of about 435m2 of living space, restored with quality materials and a lot of taste.
All surrounded by a garden of about 2,790 m2.
After passing an automated gate we enter a large driveway where we can park several vehicles.
We enter through an entrance airlock and then arrive in a beautiful living room of 54m2 with a beautiful fireplace with thick walls of yesteryear keeping an ideal temperature over the seasons.
On the left a hallway, with built-in cupboards, leads to a kitchen and dining room of 28m2 open 
on a wooded and shaded courtyard with its renovated pool.
A large garage of about 47 m2, accessible from the outside to park two vehicles.
On this same garden floor a first bedroom of 18m2 with its bathroom,
in the basement a large cellar of 17m2 to preserve your grands crus.
Upstairs two bedrooms of about 15m2 and a bathroom.
This floor offers a beautiful expansion of 45m2 to renovate if you wish, why not a games room, cinema or simply an additional bedroom.
This farmhouse has recent cottages, with an entrance by the courtyard, or independent from the outside.
This part is composed of a terrace with a stone barbecue,
a living room of 20m2 with its open kitchen.
Then upstairs two bedrooms of 12m2 with plenty of storage and a bathroom.
Upstairs about 80 m2 to restore.
Many projects can be created there (expand the cottages, create an additional dwelling etc.).
In the garden, a large pleasure pool can be left as such or be transformed into a swimming pool for cottages for example.
A well, a wind turbine, canal water and city water.
A Property with Great Potential that offers Many Possibilities.