En campagne de Loriol-du-Comtat, ce très joli mas rénové séduit dès le premier regard.
Ombragé par un beau platane, il est baigné de lumière quand l'hiver vient.
Edifié en 1911, exposé sud, il offre 195 m2 environ avec un parc de 3 hectares environ complanté de chênes truffiers en production. Une grange attenante avec une grande hauteur sous toit.
Au rez de jardin,
la porte ancienne ouvre sur un hall d’entrée et une belle pièce de 52 m2 composée de l'entrée, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte.
Un second salon de 16m2.
Une grande suite parentale avec une jolie mezzanine de 33 m2 avec sa salle de bain complète.
Le bel escalier en tomettes tout en marches douces dessert un hall central qui donne sur trois chambres bellement décorées.
Une chambre avec sa salle d'eau de 27m2, deux chambres de 11 m2 et 19 m2 avec une salle d’eau.
Toilettes indépendantes.
Convecteur électrique et climatisation réversible dans chaque chambre.
Eau de ville et canal pour l'arrosage.
Une piscine récente au sel, (liner, 9x3,50, 1,50 de profondeur) avec un volet électrique et une margelle en pierres de Crillon.
Quatre abris voiture de 29m2 environ chacun et places de parking.
Dépendances pour 63 m2.
De belles hauteur sous plafond dans la bâtisse (5 mètres au rez-de-chaussée et 2,80 mètres à l’étage).
Proche de la gare de Carpentras , TGV d’Avignon et de l’autoroute.
Facile d’accès, à proximité des commerces et des axes routiers stratégiques (vers Avignon).
Investisssement locatif, résidence secondaire ou principale.
Une propriété coup de coeur à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
In preview,
In the countryside of Loriol-du-Comtat, this pretty renovated farmhouse seduces from the first glance.
Shaded by a beautiful plane tree, it is bathed in light when winter comes.
Built in 1911, facing south, it offers about 197 m2 with a park of about 3 hectares planted with truffle oaks in production. An adjoining barn with a high roof.
A private car park with space for four vehicles. Bicycle storage.
On the ground floor,
The old door opens into an entrance hall and a beautiful room of 57 m2 consisting of a living/dining room with an open kitchen.
A second living room.
A large master suite with a nice mezzanine of about 36 m2 with its full bathroom.
The beautiful terracotta floor staircase leads to a central hall which opens onto three beautifully decorated bedrooms.
One bedroom with its shower room of 36m2, two bedrooms of 9 m2 and 17 m2 with a shower room.
Separate toilets.
Electric convector and reversible air conditioning in each room.
Mains water and canal for irrigation.
A recent salt water swimming pool (liner, 9x3.50, 1.50 deep) with an electric cover and a coping in Crillon stones.
High ceilings in the building (5 meters on the ground floor and 2.80 meters on the first floor).
Close to Carpentras train station, Avignon TGV and the motorway.
Easy to access, close to shops and strategic roads (towards Avignon).
Rental investment, second or main residence.
A favourite property to visit without delay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
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